Tutsat (mortgage) sektörünün büyüklüğünün 2012 yılında 100 milyar YTL’ye ulaşmasını beklediklerini belirten Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, "Yabancılara mülk satışının önünü mutlaka açmamız gerekiyor" dedi.

Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, A.A muhabirine yaptığı açıklamada, yabancılara mülk satışını yeniden düzenleyen Tapu Kanununda Değişiklik Yapan Kanun Tasarısı’nın yakında çıkacağını beklediklerini söyledi. Onaran, şöyle dedi: "Türkiye’de yabancılara ilişkin büyük potansiyel var. Yabancılara satışın mutlaka önü açılmalı. Çünkü Türkiye’nin buna ihtiyacı var. Bugün İspanya’da yabancılara 2,5 milyon adet konut satışı yapılmış, Türkiye’de bu rakam 50-60 binler seviyesinde. Türkiye’nin kalıcı yatırımlara, gelire ihtiyacının olduğu dönemde yabancılara konut satışının önü açılmalı. Bazı kuruluşların Türkiye’nin güvenliği sebebiyle olan gerekçelerini de çok haklı buluyoruz. Güvenlik tabi ki olmalı, bunlar sağlandıktan sonra yabancılara satışın önünü mutlaka açmamız gerekiyor."

‘Faizleri artırmak zorunda kaldık’
Konut kredileri faizlerinin yüksek olduğu eleştirilerine karşılık Cemal Onaran, faizlerin seyrinin Türkiye ekonomisiyle ilgili olduğunu belirterek, şunları aktardı: "Bizler bu işin büyümesini, faizlerin düşmesini arzu ediyoruz. Ama fonlama maliyetleri var. Uzun vadeli kredi verdiğimiz için bunlar mevduatla fonlanmıyor. Dolayısıyla bono faizlerinin yüzde 22’lere çıktığı bir dönemde bankacılık kesimi olarak maalesef faizlerimizi artırmak durumunda kaldık."

Onaran, tüketicilerin yüzde 85-90’ının YTL cinsinden konut kredisi aldığına da dikkati çekti. Türkiye’de konut sektöründe ertelenmiş büyük talep ve tutsat sektörünün büyüme potansiyelinin büyük olduğunu, sektörün geçen yıl yüzde 39 büyüdüğünü vurgulayan Cemal Onaran, şunları kaydetti: "Bu yıl sektör yüzde 30’lar civarında büyüyerek, yıl sonunda 40,5 milyar YTL seviyesine gelecek. Esas büyümeyi önümüzdeki yıllarda göreceğiz. Özellikle 2010’dan itibaren hızlı büyüme olacak. 2010 yılında 65 milyar YTL, 2012 yılında 100 milyar YTL seviyesine ulaşacağını tahmin ediyoruz. Garanti Mortgage şu anda yüzde 14 pazar payıyla sektörde lider, 5 milyar YTL’ye yakın konut kredisi var. Sektörde liderliğimizi sürdüreceğiz.

‘20’den fazla ürünle piyasadayız’
Onaran, tutsatın bir tüketicinin hayatında verdiği en uzun vadeli yatırım kararı olduğunu, Garanti Mortgage olarak bu işin uzmanlık gerektirdiği bilinciyle yola çıktıklarını ve ürün yelpazelerini genişlettiklerini söyledi. Garanti Mortgage’nin 20’den fazla çeşitle Türkiye’de en fazla ürünü sunan banka olduğunu belirten Onaran, hem yabancı ülkelerde yerleşik tüketicilere hem de yabancı uyruklu tüketicilere Türkiye’de tutsat seçenekleriyle kredi imkanı, ayrıca "gurbetçi mortgage" ile yurt dışında yerleşik vatandaşlarımıza Türkiye’de satın alacakları konutlar için YTL veya dövize endeksli ürün sunduklarına da dikkati çekti. Onaran, "ev sahibi olmak isteyen bir sürü gurbetçimiz var. Gurbetçi mortgagede Haziran ayında umduğumuzdan çok iş yaptık. Temmuz ve Ağustos aylarında beklentilerimizi geçeriz" dedi.