| Emlakta daralma sesleri (31 Mart 2008)İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Ateş, mortgage krizinin yanı sıra son günlerde yaşanan parti kapatma davasının da piyasada sıkışmaya neden olduğuna işaret eden Ateş, "Piyasa hiç bir hareket olmadığı için çok büyük daralma içinde. Sektörde yüzde 50 oranında bir daralma var. Fiyatlar da yüzde 30 düştü'' dedi. Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Erdal Eren de finansal krizin Türkiye'deki etkilerinin görülmeye başladığını öne sürerek, "Konut yapıp satan müteahhitlerin elinde çok fazla konut stoku birikti. Konut sektöre biraz yara alacak bu durumdan'' dedi. Tarih: 31 Mart 2008 Kaynak: Sabah |
| Emlak krizi milyon dolarlık evlere de sıçradı (9 Nisan 2008)ABD'de düşük gelir gruplarına yüksek faiz oranlarıyla verilen konut kredilerinde başlayan ve küresel piyasalarda likidite sıkışıklığı sorunu yaratan kriz şimdi de lüks ve pahalı evlere sıçradı. 5 yatak odalı, dört banyolu, 3 otomobili alacak büyüklükte garajı olan geniş salonlu lüks, milyon dolarlık evlerin önünde de artık "Foreclosure" (icra yoluyla satış) tabelalarına rastlanıyor. |
| Emlak krizi lüks evlere de sıçradı (10 Nisan 2008)ABD'de düşük gelir gruplarına yüksek faiz oranlarıyla verilen konut kredilerinde başlayan ve küresel piyasalarda likidite sıkışıklığı sorunu yaratan kriz şimdi de lüks ve pahalı evlere sıçradı. |
| Faizi sıfıra indirdi ’nüfus cüzdanıyla konut satarım’ dedi (11 Nisan 2008)Bankalarda uygulanan konut kredisi faiz oranlarının 1.50 civarında olması gayrimenkul firmalarını da harekete geçirdi. |
| Projeler umutla müşteri bekliyor (14 Nisan 2008)Son dönemlerde İzmir'de öyle güzel projelere imza atıldı ki... Folkart'ın Narlıdere projesi, Ege-Koop'un Güzelbahçe evleri, Soyak ve Bozoğlu gruplarının Karşıyaka'daki projeleri... |
| Doğu Avrupa ve Türkiye yatırımın yönü olacak (17 Nisan 2008)Colliers International tarafından yapılan araştırmaya göre 2008'in ikinci yarısında yatırımın yönü Doğu Avrupa, Orta Doğu ve Afrika'ya kayacak. |
| Ağaoğlu'ndan yüzde 0.99 faizli ev (17 Nisan 2008)Ağaoğlu Şirketler Grubu, İstanbul Ataşehir'de yapımını gerçekleştirdiği Eltes Güneşi projesinden ev almak isteyenler için "Ağaoğlu Konforlu Kredi" adlı yeni bir finansman modeli sunuyor. |
| Mortgage krizinin Türkiye'ye etkileri (17 Nisan 2008)Türkiye'de gayrimenkul sektörü bir süre, 2009 yılı ortalarına kadar bir miktar daha küçülmeye devam edecektir. Uzun yıllardan beri Avrupa ve Amerika'da kullanılmakta olan konut finansman modeli, mortgage diye adlandırılıyor. |
| 'ABD emlak krizi İngiltere'ye sıçradı Batı Avrupa ve Türkiye'ye de gelebilir' (17 Nisan 2008)Gayrimenkul uzmanı John Forbes, ABD'de başlayan krizin İngiltere'ye ulaştığını, Türkiye için beklemek gerektiğini söyledi. Forbes, 'Fakat Londra'da gayrimenkul fiyatları yüzde 20-25 düştü. Yüzde 35 düşerse yatırımcılar tekrar Londra'ya döner, bu İstanbul ve Moskova için iyi olmaz' dedi. |
| İstanbul ile Moskova’nın yatırım çekme mücadelesi (17 Nisan 2008)ULI ile PWC tarafından hazırlanan 2008 Avrupa Emlak Raporu’na göre, gayrimenkul yatırımı açısından cazip kentler sıralamasında İstanbul, çok küçük farkla Moskova’nın gerisine düştü ve ikinci oldu. |
| Bankalar faiz artırdı, inşaatçı kendi finansman paketini yarattı (14 Nisan 2008)Konut satışlarındaki durgunluk inşaat firmalarını birbirinden cazip kampanyalar düzenlemeye itti. Banka faizlerinin yüzde 1.5'ler seviyesinde seyrettiği bir ortamda inşaat firmaları konut almak isteyenlere yüzde 1'in altında faiz oranları ve düşük peşinat gibi olanaklar sunuyor. |
| Konut fiyatlarında düşüş olmaz, doğru proje bulan evini alsın (21 Nisan 2008)İstanbul'da 6 bin konutluk projenin sahibi olan Ağaoğlu Grubu'nun Başkanı Ali Ağaoğlu, 'Konut fiyatlarında düşüş bekleyenler yanılıyor. |
| Garanti’den bir ilk 'Mortgage Çağrı Merkezi' 444 Evim (23 Nisan 2008)“Mortgage Uzmanı” sloganıyla hizmet veren Garanti Bankası, Türkiye’nin ilk ve tek mortgage çağrı merkezini kurdu. Avrupa Kalite Yönetimi Vakfı’dan “Mükemmeliyete Adanmışlık” (EFQM) ödülünü kazanan Garanti Çağrı Merkezi bunyesinde kurulan ekibe, telefondan 444 EVİM (444 3846) tuşlanarak ulaşılabilecek. |
| "Konut fiyatlarında düşüş olmaz uygun evi bulan hemen alsın" (24 Nisan 2008)Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, inşaat ve arsa maliyetleri düşmeden konut fiyatlarının düşmeyeceğini vurgulayarak "Uygun evi bulduysanız düşünmeden alın" diye konuştu. |
| '180 bin konut teslim edilecek, kira ve ev fiyatlarında gerileme olacak' (28 Nisan 2008)Global likidite krizi ve bunun Türkiye'ye yansımasıyla artan faiz oranları ve ekonomideki daralma olmasa bile konut ve kira fiyatlarında düşüş yaşanacak bir dönemin başladığını söyleyen GYODER Başkan Yardımcısı Nurhan Azizoğlu, 'Teslim edilecek 180 bin konut zaten fiyatlarda düzeltme (gerileme) yapacaktı' dedi. |
| Yatırım Bankacılığı Kurallarının Değişmesi İçin Çağrı (29 Nisan 2008)ABD Merkez Bankası (FED) başkan yardımcısı Don Kohn’ın 17 Nisan 2008 tarihinde yaptığı açıklamaya göre, denetleyiciler gelecekte yatırım bankalarını genel borç oranlarını düşürmeye teşvik edecek bir koşul olarak uzun vadeli borç ile sermaye temini konusunda zorlayabilir. |
| 2008 yılında inşaat sektörü (1 Mayıs 2008)Rekabete dayalı bir İhale Kanunu'nun firmaların kendilerini geliştirmeleri için büyük önemi var. İnşaat sektörü olarak geride bıraktığımız 2007 yılında büyük beklentiler içinde olmadığımızı sene başında bildirmiştik. |
| Mortgage Krizi Daha Ne Kadar Derinleşecek? (1 Mayıs 2008)Ekonomist Paul Krugman'ın tahminlerine göre, subprime krizi piyasalarda dalga dalga büyüyecek ve ekonomiyi 2010 yılına kadar olumsuz etkilemeyi sürdürecek. Ancak Büyük Buhran'a benzer bir süreç olasılığı zayıf. Bugünlerde ekonomideki durumu tanımlayabilecek en güzel ifade bocalamalar ve güvensizliğin damgasını vurduğu belirsizlik. Buna benzer bir kredi krizini daha önce hiç görmemiştik. Acaba şimdi sırada ne var? Eski bir Fortune yazarı olan, makaleleri halen New York Times gazetesinde yayımlanan Princeton Üniversitesi'nden ekonomist Paul Krugman, Fortune'dan Jia Lynn Yang'a krizin ekonomiye etkisi, ev fiyatlarının ne olacağıyla ilgili öngörülerini anlattı. Hem korku duymasının hem de umutlu olmasının gerekçelerini açıkladı. |
| Kayıp yılda projelere dikkat (1 Mayıs 2008)Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası Başkanı Şükrü Koçoğlu , dünya ve Türkiye ekonomisindeki gelişmelerin sektöre etkilerini değerlendirdi. |
| Ağaoğlu: Konuttaki ‘bekle-gör’ psikolojisi geçici, fiyatlar artacak (5 Mayıs 2008)Global kriz ve Türkiye’deki siyasi tartışmaların konut sektöründe ’bekle-gör’ psikolojisi yarattığını söyleyen Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, “2008 iyi olacak dedik ama hiç yapılmaması gereken şey oldu. |
| Okul ve spor alanı kamuya değil, Trump'a 'yâr' oldu (6 Mayıs 2008)Doğan, Taşyapı ve Yeşil'in inşa ettiği Trump Towers'ın temeli kamu kurumlarının olumsuz görüşlerine rağmen atıldı. 2005'teki tarihi plan değişikliği sayesinde okul ve spor tesisi alanına bugün 35 katlı ikiz kuleler dikiliyor. |
| 'Krizde, pazarın sesini dinleyen inşaat şirketi ayakta kalacak' (8 Mayıs 2008)Amerika'da mortgage kriziyle başlayan global dalgalanma ve AK Parti'ye açılan kapatma davası inşaat sektörünü olumsuz etkilerken, bazı şirketler bunu fırsata dönüştürmek için çalışmalarını sürdürüyor. |
| Britanya'da mortgage endişesi (7 Mayıs 2008)Britanya'da tutsat (mortgage) kredilerinin geri ödemeleri yapılmadığı için el konulan ev sayısında son 17 yılın en yüksek rakamına ulaşıldığı belirtildi. |
| İngilizlerin evine ‘mortgage’ darbesi (8 Mayıs 2008)İngiltere’de mortgage kredilerinin geri ödemeleri yapılmadığı için el konulan ev sayısında son 17 yılın en yüksek rakamına ulaşıldığı belirtildi. |
| Kredi Sektörü Mortgage Kanunları ile Savaşta (9 Mayıs 2008)İpotekli konut finansman sistemi Mortgage’ın, konut krizinde üstlendiği önemli rol nedeni ile daha zorlu denetlemeler ile karşı karşıya kalma olasılığı, yoğun bir karşı kampanya sürecini başlattı. ABD Merkez Bankası (FED), sermaye sağlayıcılar tarafından yapılan istismarları engellemek için hazırladığı yeni düzenlemeleri tamamlaması ile birlikte, bankacılar, mortgage brokerları ve konut sektörünün diğer kesimleri tarafından eleştiri yağmuruna tutuldu. |
| Mary’nin evi ucuzlarsa daha çok banka batar (9 Mayıs 2008)Küreselleşmenin doğasına aykırı görünse de yönetilmesi gereken bir süreç olduğunu söyleyen Prof. Çelik Kurtoğlu, “ABD’de konut fiyatları yüzde 10 daha gerilerse kıyamet o zaman kopar” dedi. |
| 'Türkiye'nin gerçekleri belli rezidans fiyatında uçmadık' (8 Mayıs 2008)Şişli Bomonti'de inşa ettiği Anthill ile Avrupa yakasının en uygun fiyatlı rezidansını hayata geçirdiklerini söyleyen Ant Yapı'nın Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Okay, "Türkiye'de gerçekler var. Alım gücü yükselmedi" diyor. |
| 'Konutta 2008 kayıp yıl, 2009'dan umutluyuz' (13 Mayıs 2008)Amerika'da geri ödenmeyen mortgage kredilerinin yol açtığı finansal kriz, Türkiye'yi de derinden etkiliyor. |
| Emlakçılar kriz kurbanı (13 Mayıs 2008)İnşaat sektöründe yaşanan kriz, emlakçıları da vurdu. 2005 ve 2006’da altın yıllarını yaşayan emlakçılar, şimdi birer birer kepenk kapatıyor. |
| Konut sektörü umudunu 2009’a bağladı (13 Mayıs 2008)Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Bekir Cumurcu, “Çok büyük heyecanlarla tadını çıkardığımız konut sektöründeki hareketliliği 2008 yılında görmeyeceğiz, 2009 yılından sonra daha iyi olmasını umacağız” dedi. |
| "TOKİ olmasaydı Mortgage krizi bizi de vururdu" (20 Mayıs 2008)Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, "Özel sektörden, 'TOKİ bizi şöyle engelliyor, böyle engelliyor' diyorlar. Hayır TOKİ'nin görev alanı farklı, sizin görev alanınız farklı. Eğer TOKİ olmamış olsaydı, Mortgage krizi bizi de aynen vururdu" dedi. |
| Konut Kredisi Hacmi 34.8 milyar YTL Oldu (20 Mayıs 2008)Tüketici kredileri, 9 Mayıs itibariyle 586 milyon YTL artarak, 73 milyar 606 milyon YTL'ye çıktı. Kredi hacmi, 2 Mayıs tarihi itibariyle 73 milyar 20 milyon YTL düzeyindeydi. |
| Krizden “Gingle Mail” doğdu (19 Mayıs 2008)ABD’de yaşanan mortgage krizi ekonomi literatürüne yeni bir kavram kazandırdı: Gingle Mail. Konut kredisi alan ABD’li ev sahipleri, düşen ev fiyatları sebebiyle krediyi ödemekten vazgeçip anahtarlarını postayla bankalara iade ediyor. Çıkardığı ses nedeniyle Gingle Mail (Çıngıraklı Posta) olarak adlandırılan postalar ise ABD banka portföylerinde büyük yığınlar oluşturdu. Bankaların ellerindeki konutları satamaması mevcut krizi daha da tetikliyor. Tarih: 19 Mayıs 2008 Kaynak: Türkiye Yazan: Cenk Esen |
| 'Konutta kriz yok, durgunluk söz konusu' (22 Mayıs 2008)İnşaat ve gayrimenkul sektörü, ABD'de başlayan mortgage krizinin Avrupa'ya sıçraması ve AK Parti hakkında açılan kapatma davasıyla ciddi bir durgunluğa girdi. |
| ULI Türkiye Başkanı Haluk Sur ile Gayrimenkul Sektörü Üzerine (23 Mayıs 2008)Türkiye’nin her sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de yapısal anlamda bir değişim süreci yaşıdığını belirten Sur, yatırımcıların, uluslararası değerleme, uluslararası raporlama, muhasebe standartları veya pazar araştırma standartları gibi konularda giderek bu işin uzmanı olan firmalara doğru yönlendiğini ve bu gidişi sağlıklı bulduğunu söyledi ve ekledi “Türkiye ve Türk gayrimenkul sektörü dışa açıldıkça, küresel rekabet içine daha çok girdikçe, küresel gayrimenkul piyasalarını daha fazla gözlemledikçe bu ayrışma ve sektörel bazda alt grupların yerli yerine oturması, rollerinin tarif edilmesi, görev tanımlarının anlaşılır ve net bir hale gelmesi kaçınılmaz.” |
